2013〜2023年築, 専有面積58.66㎡〜78.66㎡の平均販売価格
大阪府
93.3万円/㎡
前年比+6.9%
大阪市天王寺区
130.3万円/㎡
前年比+19.3%
ブランズ天王寺国分町
大阪府大阪市天王寺区国分町
/ 寺田町駅 徒歩3分
2018年築 / 14階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
6,546万円
95.3万円/㎡
2,560
5,217
7,874
10,532
AI査定結果
推定相場価格
6,546万円
95.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,217万円〜7,874万円
76.0万円/㎡〜114.7万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月1日
ブランズ天王寺国分町
6,280万円（91.5万円/㎡）/ 13階 / 68.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は90.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 6,280万円 | 91.5万円 | 13階 | 68.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 6,180万円 | 93.9万円 | 11階 | 65.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 5,480万円 | 85.5万円 | 13階 | 64.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 5,880万円 | 91.7万円 | 13階 | 64.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は95.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | ブランズ天王寺国分町 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅3分 | 6,280万円 | 91.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 104戸 | RC |
| 2024/08/24 | グランドメゾン大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 7,980万円 | 114.0万円 | 70㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 北西 | 2023年 | 97戸 | RC |
| 2024/11/15 | ネベル大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅2分 | 5,980万円 | 108.6万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレサンス上町台夕陽丘 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 4,580万円 | 76.8万円 | 59.67㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/17 | ピアッツァタワー上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅1分 | 7,690万円 | 98.0万円 | 78.48㎡ | 3LDK+S | 19階 / 24階建 | 南 | 2015年 | 122戸 | RC |
| 2024/07/29 | レ・ジェイド上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅3分 | 5,980万円 | 99.2万円 | 60.27㎡ | 1LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/03 | プレミストタワー大阪上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅3分 | 6,200万円 | 113.4万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 10階 / 19階建 | 東 | 2020年 | 120戸 | RC |
| 2024/07/01 | グランアッシュ天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅4分 | 4,680万円 | 84.9万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 100戸 | RC |
| 2025/05/18 | ルネグラン四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 6,580万円 | 104.4万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/28 | 夕陽ケ丘リバーガーデン 大阪市天王寺区松ケ鼻町 | 桃谷駅5分 | 6,480万円 | 91.9万円 | 70.49㎡ | 2LDK+S | 3階 / 19階建 | 東 | 2016年 | 106戸 | RC |
| 2023/09/16 | ローレルコート天王寺堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝一丁目 | 桃谷駅2分 | 6,380万円 | 82.8万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/06 | ブランズ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 5,980万円 | 90.2万円 | 66.3㎡ | 1LDK+納戸× | 10階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2024/12/17 | ファインフラッツ天王寺アーバネックス 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅5分 | 5,280万円 | 79.4万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2015年 | 104戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、大阪市天王寺区では19.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して29.8%割安です。
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